Teljes felújítás, értéknövelés, home staging

Háttér
Befektető által vásárolt jó adottságú és teljesen felújítandó lakás aminek különlegessége, hogy a lakószobák ablakai nem a körútra hanem egy francia udvarra nyílnak így sokkal csendesebb mintha közvetlen körúti lenne.

Cél
A lakás teljesen elavult volt ezért az első pillanatban látszott, hogy tégláig és aljzatig vissza kell bontani így lehetőség volt a terek teljes átgondolására. A befektetői elképzelés az volt, hogy plusz egy szoba kialakításával értéknövelés valósul meg.

Célcsoport
A lakás alaprajzának áttervezésekor egy olyan család volt az elképzelés, ahol a gyermek már nagyobb így számára szükséges lehet a szülőktől kissé szeparált élettér kialakítása. A lakás alkalmas olyan középkorú párok számára is, akik idős szülővel költöznek mert az udvari nézetű szobához tartozik zuhanyzó és WC is így rendelkezésre áll egy elkülönülő apartman.

Feladat
A lakás tervezésekor a legfontosabb feladatnak azt tartottam, hogy a mai kor igényeinek megfelelő tereket az eredeti nagypolgári jelleget megőrizve alakítsam ki.
Megőriztük és teljesen felújítottuk az eredeti belső ajtókat és a sárgaréz kilincseket, a nagyon jó állapotú ablakokban cseréltük az üveget hőszigeteltre és az eredeti öntöttvas radiátorokat is megtartottuk. Az egyébként jó állapotú parkettát sajnos nem sikerült megmenteni mert egyrészt falakat mozgattunk másrészt a párnafák korhadtak voltak.
Hitem szerint egy ilyen lakásba nem kerülhet laminált padló ezért tölgyfa szalagparkettát fektettünk le.
A konyhát egybenyitottuk a cselédszobával, az előszobát szintén fal áthelyezéssel kiszélesítettük, hogy egy a mosó és szárítógépnek is helyet adó gardróbszekrényt tudjunk beépíteni, valamint a két szoba közötti falat is arrébb rakattuk, hogy a nappali+konyha+étkező tere alkalmas legyen az összes funkció befogadására úgy, hogy a konyha vizuálisan is különüljön el a nappalitól.

Eredmény
A lakás 2 hét alatt elkelt a meghirdetett áron, alku nélkül.