Helyszín: XII. György Aladár utca
Lakás paraméterek: 59m2, nappali plusz 1+1 hálószoba
Állapot: 80-as évek elején épült 4 szintes ház rettenetes állapotú lakása
Háttér
A befektetési célból vásárolt lakás Kútvölgy városrész egyik csodás, de igen meredek utcájában található viszont ennek köszönhetően remek adottság az erkélyről feltáruló panoráma.
A lakás évek óta lakatlanul állt és valószínűleg az építés óta nem volt felújítva ezért rendkívül rossz állapotban vettük át.
Cél
A terek funkcióinak átgondolásával olyan lakás létrehozása volt a cél, ami megfelel a magas presztízsű városrész által vonzott igényes vásárló rétegnek.
A lakás lehetséges célcsoportjai
A lakás mérete, a meredek utca adta adottság és a terepviszonyok miatti viszonylag magas emeleti elhelyezkedés a fiatal, önálló életet kezdő célcsoportot valószínűsítette. Ugyanakkor nagyon ügyeltem arra, hogy a felhasznált anyagok és a stílus ne riassza el a középkorú célcsoportot sem mert a lokációból következő viszonylag magas ár egy tehetősebb réteget feltételezett, ami jellemzőbb a középkorú rétegnél.
Feladat
A lakás rendkívül lerobbant állapotban volt ezért teljes felújításra volt szükség, aminél lehetőség nyílt a terek falmozgatással is együtt járó teljes áttervezésére. Eredetileg nappali plusz egy hálószobás, étkezőkonyhás volt a lakás, de a fiatal célcsoport miatt a konyhát összenyitottuk a nappalival és az ablakos étkezőből egy kis félszoba lett, ami alkalmas dolgozónak, gyerekszobának, vendéghálónak vagy gardróbszobának.
Eredmény
Rengeteg érdeklődő volt mert a hirdetésben megjelent fotók széles réteg ízlésével találkoztak de a nagyon meredek utca miatt a középkorúaknak nem volt optimális a lakás. Végül teliáron egy egyetemista lánynak vásárolták meg a szülei.
